按揭 Can Be Fun For Anyone

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我們不會就一手物業銷售服務向買家收取任何服務費用，相反更會提供現金回贈。

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搵樓街幫你深入解析新樓回佣的注意事項須知 新盤注意事項 搵樓街幫你深入解析新樓回佣的注意事項須知

雖然臨約有訂明代理向買賣雙方所收取的佣金，但任何事情，一旦同錢銀扯上關係，爭拗總會發生。為此，地產代理監管局設有裁定佣金的機制，但要留意，不是每宗佣金爭議個案均會受理，必須符合以下條件：

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買家與其寄望份不確不實的回佣，揀了個不可靠的代理，倒不如訂立實際的開支預算，揀個言出必行的好代理。

現時不少公司都就僱員賺取外快或收受回佣的做法有所規範，無論將來本案上訴結果如何，當局都要向大眾強調，這是一宗極為特殊的案件，絕對不容僱員擅自利用公司和機構招牌牟取私利之舉成為新常態。 每當發展商有新樓盤開賣時就會開始發放佣金給成功成交買家的地產代理，地產代理便會從收到的佣金取出部分做爲回佣給準業主。 不過若是準業主未經代理直接向發展商購買物業則沒有回佣可取。 由於地產界競爭非常激烈，代理爲了留住客戶，也希望以後會有更多的轉介紹所以會想盡辦法提供跟其他代理不一樣的服務。 回佣的金額沒有一個確定的計算方式畢竟是代理跟買家私下商議的。

代理收入主要來自佣金，樓價高，市道旺，佣金收入自然水漲船高，難怪地產考牌人數持續上升。 read more 事不宜遲，等千居為你講解地產經紀的佣金制度及計算方法。 對於買家，想知如何傾佣金或解決佣金爭議，可在下文找答案。 很多時間，買家也覺得很難向業主要求減價，這時地產代理便大派用場！

地產代理監管局亦回覆《星島頭條》指，不會對個別個案提供法律意見或評論。地監局表示，《地產代理條例》及其附屬法例，沒有訂明地產代理在參與一手住宅物業的銷售時，可否提供任何優惠，或將賣方向其支付的部分佣金回贈給買家，《條例》亦沒有就代理所收取的佣金金額或佔成交額的比率作任何訂明。地監局指，地產代理公司向客戶收取的佣金金額或所佔成交額比率，以及是否向一手住宅物業買家提供優惠或回贈，均屬商業決定，不在局方規管範圍之內。

我們保證提供極具市場競爭力的一手物業現金回贈優惠給買家，我們會定期分析一手市場的最新資訊，確保客戶能夠取得最新的優惠。

然而，現在市場上仍然有一些中小型的地產代理商是願意提供高比例的現金回贈優惠給買家，中小型地產代理行的經營成本比四大地產代理行為低，相對有較大空間和彈性提供較高的現金回贈優惠予買家。基於這個原因，近期越來越多的買家開始轉向中小型地產代理行認購一手樓盤。

經中小型地產代理行認購一手樓與經大型地產代理行認購有何分別？ 大型地產代理行的一手樓銷售網絡雖然比中小型地產代理行為大，然而在提供的服務方面兩者沒有太大的差異。中小型地產代理行同樣可以提供參觀示範單位、樓盤資訊、入票認購，和抽籤揀樓等服務，亦會就發展商定立的各種售樓程序提供協助和意見。

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對於新盤佣金回贈，地產代理監管局有向地產代理發出回贈的指引，因此準買家向代理要求提供新盤回贈佣金，是安全而且合法。

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